Rechtsprechung
| LG Berlin, 10.03.2022 - 64 S 163/20 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Berlin
§ 535 Abs 1 S 2 BGB, § 536 BGB
Wohnraummiete: Mietminderung bei Schimmelbefall der Mietwohnung - mietrechtsiegen.de
Mietminderung bei Schimmelbefall der Mietwohnung
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Schimmelbefall
Verfahrensgang
- AG Berlin-Köpenick, 29.05.2020 - 5 C 206/19
- LG Berlin, 10.03.2022 - 64 S 163/20
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (4)
- LG Karlsruhe, 02.06.2017 - 9 S 169/16
Mieter ist für Mietmangel mitverantwortlich: Minderungsquote ist herabzusetzen!
Auszug aus LG Berlin, 10.03.2022 - 64 S 163/20
Die Schimmelpilzerscheinungen stellen unabhängig von der zwischen den Parteien im Streit stehenden Frage nach deren Ursache einen Mietmangel i.S.v. § 536 Abs. 1 BGB dar, da hierdurch die Eignung zum vertraglich vorgesehenen und geschuldeten Gebrauch beeinträchtigt wurde (…AG Berlin-Mitte Urt. v. 29.10.2020 - 25 C 124/19, BeckRS 2020, 46007 Rn. 13, 14, beck-online;… Blank/Börstinghaus, Miete, 6. Aufl. 2020, § 536 Rn. 47 m.w.N.; vgl. LG Karlsruhe Urt. v. 2.6.2017 - 9 S 169/16, BeckRS 2017, 126879 Rn. 16, beck-online).Erst wenn der Vermieter diesen Beweis geführt hat, muss die Mieterseite beweisen, dass der Schimmel nicht durch ein vertragswidriges Heiz- und Lüftungsverhalten entstanden ist (BGH, NJW-RR 2005, 235, beck-online;… AG Berlin-Mitte Urt. v. 29.10.2020 - 25 C 124/19, BeckRS 2020, 46007 Rn. 13, 14, beck-online, m.w.N.; vgl. LG Karlsruhe Urt. v. 2.6.2017 - 9 S 169/16, BeckRS 2017, 126879 Rn. 16, beck-online).
Das gilt insbesondere dann, wenn Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau neuer Fenster mit besseren Wärmedämmungseigenschaften am Gebäude vorgenommen werden (LG Karlsruhe Urt. v. 2.6.2017 - 9 S 169/16, BeckRS 2017, 126879 Rn. 16, beck-online, m.w.N.).
- AG Berlin-Mitte, 29.10.2020 - 25 C 124/19
Beweislastverteilung bei Schimmelpilzbefall
Auszug aus LG Berlin, 10.03.2022 - 64 S 163/20
Die Schimmelpilzerscheinungen stellen unabhängig von der zwischen den Parteien im Streit stehenden Frage nach deren Ursache einen Mietmangel i.S.v. § 536 Abs. 1 BGB dar, da hierdurch die Eignung zum vertraglich vorgesehenen und geschuldeten Gebrauch beeinträchtigt wurde (AG Berlin-Mitte Urt. v. 29.10.2020 - 25 C 124/19, BeckRS 2020, 46007 Rn. 13, 14, beck-online;… Blank/Börstinghaus, Miete, 6. Aufl. 2020, § 536 Rn. 47 m.w.N.;… vgl. LG Karlsruhe Urt. v. 2.6.2017 - 9 S 169/16, BeckRS 2017, 126879 Rn. 16, beck-online).Erst wenn der Vermieter diesen Beweis geführt hat, muss die Mieterseite beweisen, dass der Schimmel nicht durch ein vertragswidriges Heiz- und Lüftungsverhalten entstanden ist (BGH, NJW-RR 2005, 235, beck-online; AG Berlin-Mitte Urt. v. 29.10.2020 - 25 C 124/19, BeckRS 2020, 46007 Rn. 13, 14, beck-online, m.w.N.;… vgl. LG Karlsruhe Urt. v. 2.6.2017 - 9 S 169/16, BeckRS 2017, 126879 Rn. 16, beck-online).
- BGH, 10.11.2004 - XII ZR 71/01
Außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen einer vom Mieter …
Auszug aus LG Berlin, 10.03.2022 - 64 S 163/20
Erst wenn der Vermieter diesen Beweis geführt hat, muss die Mieterseite beweisen, dass der Schimmel nicht durch ein vertragswidriges Heiz- und Lüftungsverhalten entstanden ist (BGH, NJW-RR 2005, 235, beck-online;… AG Berlin-Mitte Urt. v. 29.10.2020 - 25 C 124/19, BeckRS 2020, 46007 Rn. 13, 14, beck-online, m.w.N.;… vgl. LG Karlsruhe Urt. v. 2.6.2017 - 9 S 169/16, BeckRS 2017, 126879 Rn. 16, beck-online). - LG Lübeck, 05.11.2015 - 14 S 74/14
Baustandard - Ursache für Schimmel in Mietwohnung bauartbedingt?
Auszug aus LG Berlin, 10.03.2022 - 64 S 163/20
Die Art und Weise, wie der Mieter die Wohnung möbliert hat, ist ihm deshalb nicht vorzuwerfen (vgl. LG Lübeck Urt. v. 5.11.2015 - 14 S 74/14, BeckRS 2016, 8483, beck-online, m.w.N.).